UNE MAISON 4 pièces — 177 090 €

29 RUE CLAUDE FOREST 71300 MONTCEAU LES MINES
Vendu le 18 décembre 2025
1 610 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 090 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain621 m²
Prix/m²1 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 236 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle BT69
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252814. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 616 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Salengro

Revenus

19 320 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
38%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,6%Chômage
4%Cadres
Population active1 027
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montceau-les-Mines (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
2782 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
531 observations
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 906 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montceau-les-Mines

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 711

Arrêts les plus proches

Montceau-les-MinesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault529 m
Montceau-les-MinesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault529 m
Gare SNCFRESEAU 71545 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+18,1% évolution globale
154 030 €prix moyen
2025
177 090 €
1 610 EUR/m² +31,2% Vente actuelle
2019
135 000 €
1 227 EUR/m² -10,0%
2014
150 000 €
1 316 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
177 090 €
1 610 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 667 EUR/m²477 m2025
99 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
833 EUR/m²973 m2025
102 m²
Voir

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Ecole maternelle Niki DE SAINT-PHALLE569 m · Public
Lycée
2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure602 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean JAURES619 m · Public

Permis de construire Commune de MONTCEAU LES MINES

147permis récents
391logements autorisés
24 708 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

33 logements792 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement123 m²1