UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €

22 AV ROGER SALENGRO 71300 MONTCEAU LES MINES
Vendu le 09 avril 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain558 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS62
Contenance558 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939430. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Salengro

Revenus

19 320 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
38%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,6%Chômage
4%Cadres
Population active1 027
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montceau-les-Mines (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
2782 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
531 observations
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 816 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montceau-les-Mines

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 711

Arrêts les plus proches

Montceau-les-MinesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault171 m
Montceau-les-MinesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault171 m
Gare SNCFRESEAU 71304 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 667 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 667 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
177 090 €
1 610 EUR/m²477 m2025
110 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
184 000 €
1 822 EUR/m²371 m2024
101 m²
Voir

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2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure316 m · Privé
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Ecole maternelle Niki DE SAINT-PHALLE682 m · Public
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Collège Jean Moulin687 m · Public

Permis de construire Commune de MONTCEAU LES MINES

147permis récents
391logements autorisés
24 708 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

33 logements792 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement123 m²1