UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €

47 RTE DE NUROL 43110 AUREC-SUR-LOIRE
Vendu le 22 septembre 2025
1 909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain769 m²
Prix/m²1 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV98
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252769. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aurec-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
11%Cadres
Population active2 682
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aurec-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,812,8 EUR/m²
481 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,612,4 EUR/m²
164 observations
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 996 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aurec-sur-Loire

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault355 m
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault355 m
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault355 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
369 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
372 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+75,0% évolution globale
165 000 €prix moyen
2025
210 000 €
1 909 EUR/m² +75,0% Vente actuelle
2022
120 000 €
1 091 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
1 909 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
215 000 €
1 838 EUR/m²356 m2025
117 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
307 000 €
2 791 EUR/m²696 m2025
110 m²
Voir

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Ecole Maternelle686 m · Public

Permis de construire Commune de AUREC-SUR-LOIRE

187permis récents
487logements autorisés
41 139 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

30 logements2 667 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

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Permis de construire févr. 2025

1

2 logements188 m²1