UNE MAISON 4 pièces — 252 490 €
1 CHE DES VIOLETTES 66350 TOULOUGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 490 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²3 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO126
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252744. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Toulouges (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouges
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ClairfontSankéo123 m
ClairfontSankéo123 m
ClairfontSankéo126 m
ClairfontSankéo130 m
ClairfontSankéo130 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D612ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Départementale D612ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+74,1% évolution globale
216 123 €prix moyen
2025
252 490 €
3 196 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2023
242 000 €
2 469 EUR/m² +7,6% 2022
225 000 €
2 848 EUR/m² +55,2% 2020
145 000 €
1 835 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (313)
Services publics169 · 50 m
Santé85 · 215 m
Commerces24 · 238 m
Sport/Loisirs24 · 161 m
Enseignement6 · 307 m
Transports4 · 359 m
Tourisme1 · 307 m
Écoles (6)
Collège
Collège François Mitterrand419 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ludovic Massé594 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès633 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie690 m · Privé
Médico-social
Institut de rééducation1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUGES
407permis récents
597logements autorisés
56 489 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
11 logements544 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements220 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement230 m²1