UN APPARTEMENT 7 pièces — 2 520 000 €

8 RUE JEAN RICHEPIN 75016 PARIS 16
Vendu le 19 décembre 2025
9 921 EUR/m²

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Vendu 2 520 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface254 m²
Pièces7 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle DI60
Contenance651 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252483. Sources et méthode

Contexte du quartier

18 199 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Muette 10

Revenus

52 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini

Population

1 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
67%Cadres
Population active720
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
24208 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 8 484 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16

Arrêts les plus proches

Nicolo - Jean RichepinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Nicolo - Jean RichepinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Nicolo - Jean RichepinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Pompe - Mairie du 16eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
Pompe - Mairie du 16eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
501 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+110,9% évolution globale
866 586 €prix moyen
2025
2 520 000 €
9 921 EUR/m² +29,4% Vente actuelle
2025
1 947 712 €
10 942 EUR/m² +7 690,8%
2025
25 000 €
-76,0%
2025
104 000 €
3 714 EUR/m² -30,7%
2023
150 000 €
+400,0%
2023
30 000 €
-98,8%
2023
2 517 250 €
5 951 EUR/m² +41 854,2%
2022
6 000 €
214 EUR/m² -74,7%
2022
23 700 €
846 EUR/m² -99,4%
2022
3 990 000 €
15 709 EUR/m² +49 775,0%
2021
8 000 €
286 EUR/m² -46,7%
2021
15 000 €
536 EUR/m² -99,4%
2019
2 550 000 €
10 039 EUR/m² +3 376,5%
2019
73 350 €
1 467 EUR/m² +1 367,0%
2019
5 000 €
20 EUR/m² +4,2%
2019
4 800 €
19 EUR/m² -97,0%
2018
160 000 €
+14,3%
2018
140 000 €
7 778 EUR/m² -71,0%
2017
483 500 €
9 670 EUR/m² -78,5%
2015
2 250 000 €
8 858 EUR/m² +88,3%
2014
1 195 000 €
3 711 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 7p
9 168 340 €
36 239 EUR/m²895 m2025
253 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 7p
4 750 000 €
18 199 EUR/m²786 m2025
261 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 8p
3 700 000 €
14 800 EUR/m²712 m2025
250 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3881)

Services publics1450 · 32 m
Santé1262 · 16 m
Commerces842 · 50 m
Transports114 · 82 m
Enseignement85 · 122 m
Tourisme77 · 50 m
Sport/Loisirs51 · 252 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PR PROVIDENCE PASSY 52 rue de la Pompe107 m · Privé
Lycée
Lycée privé Gerson121 m · Privé
Collège
Collège privé Gerson121 m · Privé
Ecole
E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe121 m · Privé
Lycée
LP Octave Feuillet164 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 16

Aucun permis de construire récent dans cette commune