UN APPARTEMENT 4 pièces — 343 800 €
45 RUE DE LIMAYRAC 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 343 800 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AI317
Contenance8 095 m²
Préfixe808
SectionAI
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252397. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 937 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coin de la Moure
Revenus
31 290 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 258 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+258,1% évolution globale
247 644 €prix moyen
2025
343 800 €
3 820 EUR/m² -40,5% Vente actuelle 2025
577 500 €
4 813 EUR/m² +97,1% 2025
293 000 €
2 930 EUR/m² -18,6% 2025
360 000 €
3 600 EUR/m² +26,6% 2025
284 300 €
3 791 EUR/m² +6,6% 2024
266 799 €
4 042 EUR/m² +12,0% 2022
238 250 €
3 610 EUR/m² +57,3% 2022
151 500 €
2 261 EUR/m² -29,6% 2022
215 300 €
2 990 EUR/m² -51,5% 2022
444 200 €
4 936 EUR/m² +39,6% 2022
318 200 €
3 182 EUR/m² -25,0% 2022
424 200 €
4 242 EUR/m² +32,6% 2021
320 000 €
3 556 EUR/m² -24,2% 2021
422 355 €
5 028 EUR/m² +194,3% 2021
143 519 €
2 474 EUR/m² -49,3% 2020
283 000 €
3 451 EUR/m² +1 247,6% 2020
21 000 €
-89,1% 2020
192 450 €
2 916 EUR/m² -0,3% 2019
193 000 €
2 881 EUR/m² +7,2% 2019
180 000 €
2 769 EUR/m² +0,6% 2019
178 850 €
2 885 EUR/m² -9,2% 2019
197 000 €
2 985 EUR/m² -62,8% 2018
530 000 €
3 272 EUR/m² +162,4% 2018
202 000 €
2 693 EUR/m² +39,3% 2018
145 000 €
2 231 EUR/m² -16,2% 2018
173 000 €
2 621 EUR/m² -19,5% 2017
214 950 €
3 257 EUR/m² +40,7% 2017
152 823 €
2 635 EUR/m² +16,0% 2017
131 726 €
1 996 EUR/m² -58,4% 2017
316 900 €
3 169 EUR/m² +164,1% 2017
120 000 €
1 463 EUR/m² -20,2% 2016
150 430 €
2 735 EUR/m² -48,4% 2016
291 500 €
1 822 EUR/m² +206,8% 2014
95 000 €
1 439 EUR/m² -1,0% 2014
96 000 €
1 655 EUR/m²Biens comparables
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