UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 000 €
13 B RUE DE MIRANDE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BT46
Contenance4 363 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252080. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 221 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Voltaire
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON44
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Lycée H. FontaineKEOLIS DIJON69 m
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30 OctobreKEOLIS DIJON219 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-91,9% évolution globale
165 547 €prix moyen
2025
19 500 €
-82,2% 2025
109 500 €
3 221 EUR/m² -25,5% 2025
147 000 €
4 200 EUR/m² -7,0% 2025
158 000 €
4 270 EUR/m² +15,1% Vente actuelle 2025
137 300 €
3 923 EUR/m² -4,0% 2024
143 000 €
3 667 EUR/m² -8,0% 2024
155 400 €
3 453 EUR/m² +841,8% 2023
16 500 €
-85,5% 2023
114 000 €
3 167 EUR/m² -35,6% 2023
177 000 €
3 933 EUR/m² +2,0% 2023
173 500 €
3 943 EUR/m² -54,6% 2023
382 000 €
3 979 EUR/m² +142,2% 2022
157 700 €
3 154 EUR/m² +3,1% 2022
152 950 €
3 557 EUR/m² +10,0% 2021
139 000 €
3 475 EUR/m² -16,6% 2021
166 720 €
4 168 EUR/m² -21,5% 2021
212 500 €
3 036 EUR/m² +5 212,5% 2020
4 000 €
-83,2% 2019
23 800 €
-88,7% 2017
210 000 €
2 625 EUR/m² +35,5% 2016
155 000 €
431 EUR/m² +342,9% 2015
35 000 €
-89,4% 2014
329 000 €
3 427 EUR/m² +52,3% 2014
216 000 €
3 541 EUR/m² +0,9% 2014
214 000 €
3 242 EUR/m² -22,0% 2014
274 500 €
3 760 EUR/m² -31,2% 2014
399 000 €
3 874 EUR/m² +55,3% 2014
257 000 €
3 671 EUR/m² +22,4% 2014
210 000 €
3 387 EUR/m² +27,3% 2014
165 000 €
458 EUR/m² +20,3% 2014
137 200 €
381 EUR/m² -36,5% 2014
216 000 €
3 375 EUR/m² -7,7% 2014
234 000 €
3 493 EUR/m² +30,0% 2014
180 000 €
3 103 EUR/m² +21,2% 2014
148 495 €
4 243 EUR/m² -14,0% 2014
172 600 €
4 014 EUR/m² +56,4% 2014
110 368 €
4 245 EUR/m² -26,7% 2014
150 502 €
4 300 EUR/m² +20,4% 2014
125 000 €
3 472 EUR/m² -12,9% 2014
143 478 €
3 587 EUR/m² +14 347 726,0% 2014
1 €
-100,0% 2014
205 000 €
3 417 EUR/m² -15,3% 2014
242 000 €
3 841 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
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2
1 logement1
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