UNE MAISON 2 pièces — 230 000 €

84 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 1870 17300 ROCHEFORT
Vendu le 05 décembre 2025
4 035 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²4 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI1007
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro1007

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252062. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Renan-Parat

Revenus

22 570 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
22%Cadres
Population active519
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
4566 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
809 observations
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 625 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)47
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix3

Arrêts les plus proches

ChamplainR'bus (Rochefort Océan)278 m
ChamplainR'bus (Rochefort Océan)288 m
ChamplainR'bus (Rochefort Océan)298 m
RFT Roy BryR'bus (Rochefort Océan)391 m
Roy Bry Quai 2R'bus (Rochefort Océan)392 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m
🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-47,2% évolution globale
332 600 €prix moyen
2025
230 000 €
4 035 EUR/m² -47,2% Vente actuelle
2023
435 200 €
5 440 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
230 000 €
4 035 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
193 000 €
3 063 EUR/m²251 m2025
63 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
107 000 €
1 574 EUR/m²424 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort430 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort491 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Zola Rochefort524 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France Rochefort540 m · Public
Collège
Collège Pierre Loti545 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHEFORT

342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

29 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1