UNE MAISON 2 pièces — 193 000 €

29 RUE BAUDIN 17300 ROCHEFORT
Vendu le 09 octobre 2025
3 063 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 193 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain307 m²
Prix/m²3 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 248 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
3%

Données cadastrales

Référence parcelle AH1709
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1709

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567886. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chante-Alouette

Revenus

23 050 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
25%Cadres
Population active678
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
4566 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
809 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 690 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)41
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Chante AlouetteR'bus (Rochefort Océan)319 m
Chante AlouetteR'bus (Rochefort Océan)327 m
Chante AlouetteR'bus (Rochefort Océan)334 m
Paul MorchainR'bus (Rochefort Océan)445 m
Paul MorchainR'bus (Rochefort Océan)449 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m
🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
563 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+135,7% évolution globale
281 633 €prix moyen
2025
193 000 €
3 063 EUR/m² -66,1% Vente actuelle
2021
570 000 €
3 353 EUR/m² +596,0%
2016
81 900 €
1 024 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
193 000 €
3 063 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 2p
230 000 €
4 035 EUR/m²251 m2025
57 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 2p
107 000 €
1 574 EUR/m²253 m2025
68 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROCHEFORT

342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

29 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

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