UNE MAISON 5 pièces — 161 000 €

14 RUE DE NORMANDIE 22440 PLOUFRAGAN
Vendu le 21 novembre 2025
1 830 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain630 m²
Prix/m²1 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 145 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AI21
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251772. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Brézillet-Les Villes Moisan

Revenus

22 330 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
32%Locataires
17%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
7%Cadres
Population active1 163
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ploufragan (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,9 EUR/m²
314 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,012,7 EUR/m²
411 observations
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 888 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ploufragan

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1995 - 05/08/1995

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla38
BreizhGo en Côtes d'Armor4

Arrêts les plus proches

Le RoquetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla125 m
Le RoquetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla140 m
AlsaceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla180 m
AlsaceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla188 m
BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla210 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
474 m
🚗
Départementale D790Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m
🚗
Départementale D790Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m
🚗
Départementale D790Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m
🚗
Départementale D790Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
161 000 €prix moyen
2025
161 000 €
1 830 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
161 000 €
1 830 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 048 EUR/m²328 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 761 EUR/m²424 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (164)

Services publics69 · 86 m
Santé56 · 125 m
Commerces23 · 94 m
Sport/Loisirs7 · 141 m
Enseignement6 · 180 m
Transports2 · 564 m
Tourisme1 · 934 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle publique Les Villes Moisan94 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Villes Moisan136 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Villette824 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne867 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique de Poufragan924 m · Public

Permis de construire Commune de PLOUFRAGAN

651permis récents
1 125logements autorisés
103 350 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement165 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

8 logements769 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement335 m²1