UN APPARTEMENT 3 pièces — 374 628 €
RES NAUTIQUES DE SAINT CLAIR 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 374 628 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP201
Contenance16 819 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251342. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Corniche
Revenus
20 940 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,25%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE24
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Notre-Dame du Monde SouveraineKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE201 m
Notre-Dame du Monde SouveraineKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE210 m
Plan de la CornicheKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE349 m
SETE - PLAN DE LA CORNICHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport350 m
SETE - PLAN DE LA CORNICHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport350 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
629 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+102,2% évolution globale
221 960 €prix moyen
2025
374 628 €
7 204 EUR/m² +112,7% Vente actuelle 2025
176 100 €
5 681 EUR/m² -58,9% 2025
428 100 €
7 135 EUR/m² +47,6% 2025
290 000 €
6 744 EUR/m² +19,8% 2025
242 000 €
7 806 EUR/m² -6,9% 2025
259 800 €
8 381 EUR/m² -20,0% 2024
324 622 €
6 243 EUR/m² +1 102,3% 2024
27 000 €
-87,8% 2024
221 800 €
7 155 EUR/m² -16,0% 2024
264 000 €
6 947 EUR/m² -8,8% 2024
289 500 €
7 618 EUR/m² -16,6% 2024
347 000 €
10 206 EUR/m² +53,5% 2024
226 000 €
6 647 EUR/m² +1,8% 2024
222 000 €
7 400 EUR/m² -45,7% 2023
409 000 €
7 865 EUR/m² +30,3% 2023
314 000 €
6 038 EUR/m² -19,2% 2023
388 580 €
7 930 EUR/m² +24,5% 2022
312 000 €
8 667 EUR/m² +25,4% 2022
248 707 €
8 023 EUR/m² -21,8% 2022
318 000 €
6 625 EUR/m² +13,6% 2022
280 000 €
6 667 EUR/m² +21,7% 2022
230 000 €
7 419 EUR/m² +39,3% 2022
165 145 €
3 841 EUR/m² -27,9% 2022
229 000 €
7 387 EUR/m² +6,0% 2022
216 000 €
7 200 EUR/m² +1,9% 2022
212 000 €
5 579 EUR/m² +3,9% 2022
203 997 €
5 231 EUR/m² -22,4% 2021
263 000 €
6 116 EUR/m² +1,0% 2021
260 350 €
8 978 EUR/m² +941,4% 2021
25 000 €
-92,1% 2021
315 000 €
7 500 EUR/m² +24,0% 2021
254 000 €
4 885 EUR/m² +4,1% 2021
244 000 €
6 421 EUR/m² -13,0% 2021
280 520 €
7 382 EUR/m² +52,5% 2021
184 000 €
6 345 EUR/m² +75,2% 2021
105 000 €
890 EUR/m² -51,2% 2021
215 000 €
6 935 EUR/m² +117,2% 2021
99 000 €
2 605 EUR/m² -17,9% 2021
120 650 €
4 160 EUR/m² +338,7% 2021
27 500 €
-84,6% 2020
179 000 €
5 967 EUR/m² +37,7% 2020
130 000 €
3 250 EUR/m² +73,3% 2020
75 000 €
1 875 EUR/m² +1 775,0% 2020
4 000 €
-97,1% 2020
136 900 €
4 416 EUR/m² -8,1% 2020
149 000 €
3 725 EUR/m² -60,8% 2020
380 000 €
+1 361,5% 2020
26 000 €
-88,2% 2019
220 835 €
7 124 EUR/m² +19,2% 2019
185 250 €
4 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (159)
Services publics67 · 70 m
Santé46 · 83 m
Commerces16 · 59 m
Sport/Loisirs16 · 100 m
Enseignement6 · 333 m
Tourisme5 · 72 m
Transports3 · 485 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin357 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin367 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche505 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif La Corniche609 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie779 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1