UN APPARTEMENT 2 pièces — 188 476 €
258 AV DE SAINT EXUPERY 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 476 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle Z33
Contenance1 050 m²
Préfixe837
SectionZ
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251038. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 301 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Breguet
Revenus
21 570 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
29%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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TOULOUSE - Tahiti (Av. de St Exupéry).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport89 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-84,0% évolution globale
267 038 €prix moyen
2025
188 476 €
4 010 EUR/m² -23,3% Vente actuelle 2025
245 700 €
3 510 EUR/m² +59,5% 2025
154 000 €
3 850 EUR/m² -18,9% 2025
190 000 €
4 043 EUR/m² -24,0% 2025
250 000 €
3 788 EUR/m² +48,1% 2024
168 770 €
4 219 EUR/m² -6,2% 2022
180 000 €
4 286 EUR/m² +20,1% 2016
149 900 €
4 835 EUR/m² -47,0% 2015
282 673 €
4 097 EUR/m² +87,1% 2015
151 083 €
4 874 EUR/m² -69,8% 2015
500 000 €
3 906 EUR/m² +80,5% 2015
277 000 €
3 957 EUR/m² +48,1% 2015
187 000 €
4 675 EUR/m² -34,3% 2015
284 704 €
4 126 EUR/m² -5,3% 2015
300 546 €
4 554 EUR/m² +10,5% 2015
272 000 €
4 000 EUR/m² +31,0% 2015
207 650 €
5 191 EUR/m² +5,9% 2015
196 000 €
4 356 EUR/m² -5,2% 2015
206 684 €
5 167 EUR/m² +38,7% 2014
149 000 €
4 806 EUR/m² -50,8% 2014
302 732 €
4 587 EUR/m² +37,8% 2014
219 672 €
4 882 EUR/m² -0,5% 2014
220 765 €
5 519 EUR/m² +13,2% 2014
195 000 €
4 643 EUR/m² -30,6% 2014
281 000 €
4 014 EUR/m² +37,7% 2014
204 000 €
4 340 EUR/m² -46,3% 2014
380 000 €
3 304 EUR/m² -60,8% 2014
968 636 €
2 074 EUR/m² +587,8% 2014
140 823 €
5 633 EUR/m² -6,6% 2014
150 820 €
6 284 EUR/m² -25,3% 2014
202 000 €
4 298 EUR/m² +1,1% 2014
199 900 €
4 998 EUR/m² +38,6% 2014
144 262 €
6 011 EUR/m² -28,6% 2014
202 000 €
4 298 EUR/m² +26,3% 2014
160 000 €
3 810 EUR/m² -46,5% 2014
299 000 €
2 821 EUR/m² +47,3% 2014
203 000 €
4 319 EUR/m² -7,6% 2014
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5 492 EUR/m² -81,4% 2014
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