UNE MAISON 3 pièces — 155 220 €

7 RUE DU FORUM 11200 CANET
Vendu le 02 janvier 2025
1 990 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 220 € le 2 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²1 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1346
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1346

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250560. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 072 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Canet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
4%Cadres
Population active827
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Canet (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,812,8 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 727 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Canet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Citibus1

Arrêts les plus proches

CANET - Avenue de Lézignan - Rue de l'Octogone.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport450 m
CANET - Avenue de Lézignan - Rue de l'Octogone.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport450 m
CANET - Avenue de la promenade - Bureau Tabac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport462 m
CANET - Avenue de la promenade - Bureau Tabac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport462 m
CANET - route de Raissac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport601 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-37,6% évolution globale
223 630 €prix moyen
2025
155 220 €
1 990 EUR/m² -49,2% Vente actuelle
2024
305 500 €
2 246 EUR/m² +65,1%
2019
185 000 €
2 434 EUR/m² -25,6%
2018
248 800 €
1 829 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
176 080 €
2 072 EUR/m²333 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 813 EUR/m²490 m2025
80 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
155 220 €
1 990 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire du RPI Canet, Raissac, Villedaigne749 m · Public

Permis de construire Commune de CANET

155permis récents
159logements autorisés
15 870 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement119 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement133 m²1
Permis de construire juil. 2024

5

1 logement48 m²1