UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €

13 GRAND RUE 11200 CANET
Vendu le 07 octobre 2025
1 813 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²1 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 58 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle A171
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14773932. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 072 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Canet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
4%Cadres
Population active827
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Loyers de référence Canet (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,812,8 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 746 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Canet

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Citibus1

Arrêts les plus proches

CANET - Avenue de la promenade - Bureau Tabac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport54 m
CANET - Avenue de la promenade - Bureau Tabac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport54 m
EcoleCitibus172 m
CANET - route de Raissac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport406 m
CANET - route de Raissac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport409 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+2,7% évolution globale
109 029 €prix moyen
2025
145 000 €
1 813 EUR/m² +75,9% Vente actuelle
2025
82 450 €
1 718 EUR/m² +42,2%
2024
58 000 €
1 208 EUR/m² -6,5%
2022
62 000 €
1 550 EUR/m² -63,3%
2021
169 000 €
2 113 EUR/m² +60,2%
2020
105 500 €
1 099 EUR/m² -25,3%
2017
141 250 €
1 456 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 813 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
182 500 €
2 028 EUR/m²282 m2025
90 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
206 100 €
2 425 EUR/m²702 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire du RPI Canet, Raissac, Villedaigne770 m · Public

Permis de construire Commune de CANET

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159logements autorisés
15 870 m²surface plancher
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