UNE MAISON 5 pièces — 159 900 €
1 LOT MEGEMONT 63370 LEMPDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 900 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain622 m²
Prix/m²1 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI40
Contenance622 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250521. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 305 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
24 510 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lempdes (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 997 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lempdes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C31
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
FontanilleT2C283 m
Lempdes FontanilleT2C289 m
FontanilleT2C295 m
NympheaT2C432 m
Lempdes NympheaT2C432 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route intercommunale M766Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route intercommunale M766Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
159 900 €prix moyen
2025
159 900 €
1 738 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (289)
Services publics137 · 134 m
Santé66 · 141 m
Commerces65 · 213 m
Sport/Loisirs10 · 326 m
Transports7 · 326 m
Enseignement3 · 404 m
Tourisme1 · 606 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Le Bourgnon451 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bourgnon468 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vaugondières1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Gandaillat1.0 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LEMPDES
301permis récents
596logements autorisés
53 451 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
3 logements202 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements552 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1