UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
22 CRS CAMILLE PELLETAN 13450 GRANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AP58
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250515. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 362 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Grans (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,418,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grans
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Salon14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
La MachotteSalon310 m
MachotteSalon310 m
CentreSalon327 m
CentreSalon327 m
La MachotteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER343 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-5,0% évolution globale
107 388 €prix moyen
2025
95 000 €
3 276 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2025
105 000 €
477 EUR/m² +8,7% 2024
96 620 €
3 865 EUR/m² -37,3% 2023
154 000 €
2 852 EUR/m² +10,8% 2023
139 000 €
2 780 EUR/m² +71,6% 2022
81 000 €
3 240 EUR/m² -29,6% 2022
115 000 €
2 875 EUR/m² +101,8% 2022
57 000 €
2 850 EUR/m² -32,7% 2022
84 652 €
2 731 EUR/m² -45,0% 2016
154 000 €
2 053 EUR/m² +54,0% 2015
100 000 €
2 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (129)
Services publics64 · 32 m
Santé41 · 65 m
Commerces11 · 1 m
Sport/Loisirs8 · 141 m
Enseignement2 · 173 m
Transports2 · 951 m
Tourisme1 · 303 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert217 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens250 m · Public
Permis de construire Commune de GRANS
189permis récents
461logements autorisés
38 975 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
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1
1 logement100 m²1
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1 logement1
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1 logement71 m²1
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1
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