UNE MAISON 3 pièces — 200 000 €
32 RTE BASSE DES BRUNETS 17120 GREZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 461 m²
Prix/m²3 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1198
Contenance1 461 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250501. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 214 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +165,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grézac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
944 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Gr�zac (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grézac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)4
Arrêts les plus proches
GREZAC - BrunetsCarabus (Royan Atlantique)72 m
GREZAC - BrunetsCarabus (Royan Atlantique)72 m
GREZAC - BrunetsCarabus (Royan Atlantique)150 m
GREZAC - BrunetsCarabus (Royan Atlantique)324 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
40 m 🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
77 m 🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
83 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+185,7% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
200 000 €
3 226 EUR/m² +185,7% Vente actuelle 2014
70 000 €
1 129 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2)
Services publics2 · 8 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Grézac1.4 km · Public
Permis de construire Commune de GREZAC
112permis récents
155logements autorisés
11 938 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement60 m²1
Permis de construire mars 2025
1
3 logements269 m²1