UNE MAISON 2 pièces — 27 500 €
5853 RUE DU MESNIL LES HURLUS 47160 DAMAZAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 27 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle F509
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro509
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250229. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 782 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -71,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Damazan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Damazan (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,21%
Loyer estimé : 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Damazan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2018 - 06/06/2018
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-50,5% évolution globale
38 242 €prix moyen
2025
27 500 €
509 EUR/m² -63,8% Vente actuelle 2023
75 950 €
1 519 EUR/m² +793,5% 2022
8 500 €
-85,2% 2021
57 500 €
1 150 EUR/m² +1 177,8% 2019
4 500 €
-91,9% 2018
55 500 €
1 110 EUR/m²Biens comparables
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