UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 500 €
3 RUE MONTFIQUET 14400 BAYEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 500 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BE54
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250046. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route Saint-Patrice-Quartier Saint-Julien
Revenus
23 710 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Bayeux (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayeux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo30
Nomad Car (Région Normandie)7
Arrêts les plus proches
Saint-PatriceNomad Car (Région Normandie)42 m
Saint PatriceAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo42 m
Rue des BouchersAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo346 m
Edmond MicheletAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo357 m
Edmond MicheletAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo380 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+37,3% évolution globale
91 082 €prix moyen
2025
86 500 €
2 621 EUR/m² +35,4% Vente actuelle 2025
63 900 €
2 778 EUR/m² -58,8% 2025
155 000 €
2 123 EUR/m² +79,2% 2024
86 500 €
2 703 EUR/m² +5,5% 2023
82 000 €
2 050 EUR/m² -34,1% 2023
124 500 €
2 075 EUR/m² -18,4% 2021
152 500 €
1 525 EUR/m² +193,3% 2021
52 000 €
2 261 EUR/m² +13,0% 2018
46 000 €
1 438 EUR/m² -48,9% 2017
90 000 €
900 EUR/m² +42,9% 2014
63 000 €
1 909 EUR/m²Biens comparables
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Services publics2 · 912 m
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Ecole élémentaire privée Saint Joseph155 m · Privé
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Collège Alain Chartier263 m · Public
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Collège Institution Jeanne d'Arc282 m · Privé
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Lycée Alain Chartier283 m · Public
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Lycée Institution Jeanne d'Arc311 m · Privé
Permis de construire Commune de BAYEUX
317permis récents
990logements autorisés
57 859 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
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