UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 000 €
81 RUE D ALGER 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle H41
Contenance544 m²
Préfixe821
SectionH
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249989. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pauriol-Vertus
Revenus
20 730 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Cassis Carnoux Roquefort2
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
BailleMarseille132 m
BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER137 m
BailleMarseille141 m
Baille VertusMarseille163 m
Baille VertusAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER165 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-24,1% évolution globale
124 684 €prix moyen
2025
142 000 €
4 581 EUR/m² -38,0% Vente actuelle 2024
229 100 €
3 471 EUR/m² +1 045,5% 2024
20 000 €
-86,7% 2023
150 000 €
1 667 EUR/m² +24,0% 2023
121 000 €
2 689 EUR/m² -0,6% 2022
121 700 €
4 057 EUR/m² +52,1% 2022
80 000 €
2 286 EUR/m² -64,8% 2022
227 450 €
3 446 EUR/m² +531,8% 2022
36 000 €
-73,6% 2022
136 500 €
4 403 EUR/m² +41,8% 2021
96 240 €
2 005 EUR/m² -53,4% 2021
206 500 €
3 177 EUR/m² -30,0% 2021
295 000 €
3 688 EUR/m² +118,5% 2021
135 000 €
3 553 EUR/m² +25,0% 2021
108 000 €
3 600 EUR/m² +671,4% 2021
14 000 €
-90,5% 2021
148 000 €
2 349 EUR/m² +19,4% 2021
124 000 €
4 593 EUR/m² +113,8% 2020
58 000 €
734 EUR/m² -31,0% 2020
84 000 €
2 471 EUR/m² -21,5% 2020
107 000 €
3 963 EUR/m² -35,2% 2020
165 000 €
1 650 EUR/m² +58,8% 2019
103 933 €
3 353 EUR/m² +511,4% 2019
17 000 €
-89,2% 2019
158 000 €
2 633 EUR/m² +97,5% 2018
80 000 €
2 581 EUR/m² +100,0% 2018
40 000 €
1 290 EUR/m² +233,3% 2018
12 000 €
-95,4% 2018
260 000 €
3 250 EUR/m² 0,0% 2017
260 000 €
2 167 EUR/m² +44,4% 2017
180 000 €
2 951 EUR/m² +1 400,0% 2017
12 000 €
-93,6% 2014
187 140 €
2 835 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune