UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 000 €
57 RUE DES VERTUS 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle E3
Contenance120 m²
Préfixe821
SectionE
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219568. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital La Conception
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Baille VertusMarseille147 m
Baille VertusAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER154 m
Baille VertusMarseille161 m
BailleMarseille168 m
BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER173 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-26,7% évolution globale
94 450 €prix moyen
2025
91 000 €
2 758 EUR/m² -24,2% Vente actuelle 2022
120 000 €
2 927 EUR/m² +36,4% 2019
88 000 €
2 514 EUR/m² +25,7% 2019
70 000 €
1 944 EUR/m² -35,8% 2019
109 000 €
2 868 EUR/m² +33,7% 2018
81 500 €
2 470 EUR/m² +13,2% 2015
72 000 €
1 895 EUR/m² -42,0% 2014
124 100 €
3 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4072)
Services publics2083 · 13 m
Santé1090 · 33 m
Commerces620 · 125 m
Transports99 · 73 m
Enseignement88 · 33 m
Tourisme60 · 285 m
Sport/Loisirs32 · 65 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Loubière91 m · Public
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Collège Jean Malrieu92 m · Public
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Collège Chevreul Champavier190 m · Privé
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Lycée professionnel École libre de métiers356 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune