UNE MAISON 2 pièces — 77 000 €
40 RUE DU VAL LUBIN 76810 LUNERAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain337 m²
Prix/m²748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB785
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro785
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249939. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luneray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Luneray (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,30%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luneray
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 24/12/1993
Effondrement et/ou Affaisement30/06/1997 - 30/06/1997
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
Le CoudrayNomad Car (Région Normandie)478 m
CentreNomad Car (Région Normandie)478 m
CentreNomad Car (Région Normandie)484 m
Le CoudrayNomad Car (Région Normandie)489 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
77 000 €prix moyen
2025
77 000 €
748 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (118)
Services publics51 · 11 m
Commerces31 · 278 m
Santé23 · 51 m
Sport/Loisirs8 · 165 m
Enseignement4 · 424 m
Transports1 · 507 m
Écoles (4)
Collège
Collège Maurice Maëterlinck384 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Abeilles699 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix838 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Petit Prince936 m · Public
Permis de construire Commune de LUNERAY
101permis récents
200logements autorisés
18 550 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
9 logements660 m²1
Permis de construire mars 2025
4
3 logements1
Permis de construire févr. 2025
1
4 logements308 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement159 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement130 m²1