UN APPARTEMENT 1 pièce — 109 000 €
176 AV HENRY CLEWS 06210 MANDELIEU-LA-NAPOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ98
Contenance569 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249886. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maure Vieille-La Napoule
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Mandelieu-la-Napoule (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,624,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
14,535,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 490 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mandelieu-la-Napoule
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus39
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Port de la NapoulePalm à la demande;Palmbus46 m
Port de la NapoulePalm à la demande;Palmbus87 m
Port de la NapoulePalm à la demande;Palmbus130 m
Mandelieu-la-NapouleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault307 m
Mandelieu-la-NapouleZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER307 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-78,4% évolution globale
369 633 €prix moyen
2025
109 000 €
4 360 EUR/m² -40,7% Vente actuelle 2024
183 730 €
5 104 EUR/m² -64,7% 2024
520 000 €
9 630 EUR/m² +940,0% 2023
50 000 €
-90,7% 2023
540 000 €
7 826 EUR/m² +155,9% 2023
211 000 €
6 206 EUR/m² -70,2% 2022
707 000 €
8 622 EUR/m² +75,7% 2022
402 450 €
7 453 EUR/m² +92,6% 2022
209 000 €
5 806 EUR/m² +17,4% 2022
178 000 €
5 933 EUR/m² -65,7% 2020
519 660 €
9 623 EUR/m² +48,5% 2020
350 000 €
4 268 EUR/m² +89,2% 2020
185 000 €
3 083 EUR/m² -24,5% 2020
245 000 €
6 125 EUR/m² +58,1% 2019
155 000 €
4 306 EUR/m² -75,2% 2019
625 000 €
7 353 EUR/m² +7,8% 2019
580 000 €
8 788 EUR/m² +18,4% 2019
490 000 €
9 074 EUR/m² +44,1% 2018
340 000 €
6 296 EUR/m² -37,0% 2018
540 000 €
10 588 EUR/m² -68,2% 2018
1 700 000 €
9 942 EUR/m² +163,6% 2018
645 000 €
8 958 EUR/m² +130,4% 2018
280 000 €
7 000 EUR/m² 0,0% 2018
280 000 €
5 185 EUR/m² +259,0% 2017
78 000 €
2 600 EUR/m² -83,4% 2017
470 000 €
8 704 EUR/m² +3 033,3% 2016
15 000 €
+400,0% 2016
3 000 €
-99,3% 2016
446 500 €
8 269 EUR/m² +10,2% 2015
405 000 €
7 941 EUR/m² +153,1% 2015
160 000 €
8 889 EUR/m² -57,9% 2015
380 000 €
7 037 EUR/m² +26,7% 2015
300 000 €
5 882 EUR/m² -36,2% 2015
470 000 €
9 216 EUR/m² +122,7% 2015
211 000 €
5 275 EUR/m² -47,1% 2015
399 000 €
7 389 EUR/m² +320,0% 2015
95 000 €
1 319 EUR/m² -33,1% 2014
142 000 €
1 511 EUR/m² -77,1% 2014
620 000 €
8 986 EUR/m² +121,2% 2014
280 250 €
4 448 EUR/m² -44,0% 2014
500 000 €
6 250 EUR/m² -1,0% 2014
505 000 €
7 652 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics103 · 42 m
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Sport/Loisirs7 · 97 m
Tourisme6 · 54 m
Enseignement2 · 323 m
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Ecole élémentaire Fanfarigoule649 m · Public
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Permis de construire Commune de MANDELIEU-LA-NAPOULE
135permis récents
864logements autorisés
68 871 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
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1 logement272 m²1