UNE MAISON 5 pièces — 210 000 €
7 RUE DU CHAMPFOUR 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain333 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EW498
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro498
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249256. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Portes Ferrées
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 1 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)43
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Arrêts les plus proches
Rue de NexonSTCLM (Limoges Métropole)65 m
Rue de NexonSTCLM (Limoges Métropole)81 m
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Rue de NexonSTCLM (Limoges Métropole)114 m
Rue de NexonSTCLM (Limoges Métropole)225 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+47,9% évolution globale
185 500 €prix moyen
2025
210 000 €
1 500 EUR/m² -11,0% Vente actuelle 2022
236 000 €
1 698 EUR/m² +53,2% 2019
154 000 €
1 711 EUR/m² +8,5% 2014
142 000 €
1 578 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
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