UNE MAISON 7 pièces — 500 000 €
49 RUE DU PRE CLOS 35500 VITRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface177 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain672 m²
Prix/m²2 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH589
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro589
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249254. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Grange-Plague
Revenus
23 830 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vitr� (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitré
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/1988 - 18/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
URBAIN_VITRE50
Arrêts les plus proches
PoultiereURBAIN_VITRE249 m
VITRE_PoultiereURBAIN_VITRE249 m
PoultiereURBAIN_VITRE250 m
AuroreURBAIN_VITRE294 m
VITRE_AuroreURBAIN_VITRE295 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D857Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚗
Départementale D857Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
500 000 €prix moyen
2025
500 000 €
2 825 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (368)
Services publics135 · 121 m
Santé127 · 275 m
Commerces75 · 190 m
Enseignement13 · 460 m
Sport/Loisirs10 · 304 m
Tourisme5 · 566 m
Transports3 · 806 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Saint-Exupéry - Vitré530 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique la Hodéyère550 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Ste Thérèse589 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vitré659 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jean XXIII745 m · Privé
Permis de construire Commune de VITRE
879permis récents
2 429logements autorisés
193 071 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements9 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1