UN APPARTEMENT 2 pièces — 361 900 €
10 RUE MADAME DE STAEL 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 361 900 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle G181
Contenance5 805 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249202. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 186 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 9
Revenus
24 650 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
9 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
33%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Parvis des BateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Parvis des bateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Parvis des BateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Mairie de Saint-Ouen - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Parvis des bateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
253 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
269 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
266 m 🚗
Départementale D410Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+88,4% évolution globale
490 945 €prix moyen
2025
476 100 €
7 805 EUR/m² +6,1% 2025
448 600 €
7 734 EUR/m² -13,8% 2025
520 440 €
3 614 EUR/m² +43,8% 2025
361 900 €
8 042 EUR/m² -40,8% Vente actuelle 2025
611 750 €
8 157 EUR/m² -7,3% 2025
660 000 €
3 976 EUR/m² -9,7% 2025
730 650 €
8 303 EUR/m² -30,0% 2025
1 044 000 €
9 491 EUR/m² +118,6% 2025
477 680 €
7 961 EUR/m² +2 383,6% 2025
19 233 €
107 EUR/m² -95,7% 2024
446 650 €
7 322 EUR/m² -23,3% 2024
582 000 €
7 012 EUR/m² +5,2% 2024
553 319 €
7 477 EUR/m² +13,0% 2024
489 850 €
7 775 EUR/m² -17,0% 2024
590 000 €
7 375 EUR/m² +47,5% 2024
400 000 €
6 250 EUR/m² +14,6% 2024
349 000 €
7 756 EUR/m² -42,5% 2024
607 435 €
6 903 EUR/m² -13,3% 2024
700 279 €
8 049 EUR/m² +61,7% 2023
433 000 €
6 873 EUR/m² -34,4% 2023
660 000 €
4 583 EUR/m² +40,2% 2023
470 800 €
7 594 EUR/m² +109,2% 2023
225 000 €
3 814 EUR/m² +2 150,0% 2023
10 000 €
60 EUR/m² -96,0% 2023
251 100 €
7 847 EUR/m² -51,3% 2023
515 630 €
7 933 EUR/m² +3 583,1% 2023
14 000 €
97 EUR/m² -97,1% 2023
479 000 €
7 983 EUR/m² -42,9% 2023
839 000 €
7 627 EUR/m² +39,5% 2023
601 360 €
7 334 EUR/m² +31,9% 2022
456 000 €
7 355 EUR/m² -28,7% 2022
640 000 €
7 901 EUR/m² -4,5% 2022
670 000 €
7 882 EUR/m² +11,7% 2022
599 900 €
8 107 EUR/m² -21,1% 2022
760 000 €
8 352 EUR/m² +66,9% 2022
455 341 €
7 851 EUR/m² -9,5% 2022
502 900 €
8 382 EUR/m² +90,5% 2022
264 000 €
3 520 EUR/m² -56,0% 2022
600 000 €
7 229 EUR/m² +16,3% 2021
516 000 €
6 880 EUR/m² +6,4% 2021
485 000 €
7 462 EUR/m² +4 750,0% 2021
10 000 €
169 EUR/m² -97,9% 2021
470 000 €
7 833 EUR/m² -4,1% 2021
490 000 €
7 656 EUR/m² +3,3% 2021
474 150 €
7 295 EUR/m² -19,6% 2021
589 490 €
7 966 EUR/m² -0,1% 2021
590 000 €
7 468 EUR/m² -1,5% 2021
599 000 €
7 679 EUR/m² +7,9% 2021
555 000 €
7 400 EUR/m² +119,6% 2021
252 700 €
7 897 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1490)
Services publics714 · 2 m
Santé285 · 51 m
Transports230 · 2 m
Commerces164 · 31 m
Sport/Loisirs50 · 94 m
Enseignement27 · 248 m
Tourisme20 · 47 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Internationale Olympe de Gouges288 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pef363 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Andrée Chedid370 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Andrée Chedid370 m · Public
Ecole
Ecole primaire Petit Prince378 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements732 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
13 logements797 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1