UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
36 RUE GUSTAVE SIMON 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle AN355
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro355
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249199. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cours Léopold
Revenus
28 180 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor25
STAN Nancy20
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Fluo Grand Est 542
Arrêts les plus proches
NANCY - Place CarnotFluo Grand Est 5492 m
NANCY - Place CarnotFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5292 m
AmervalTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor105 m
AmervalSTAN Nancy105 m
AmervalTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor114 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-16,7% évolution globale
64 946 €prix moyen
2025
47 500 €
1 979 EUR/m² -36,7% 2025
75 000 €
2 500 EUR/m² +400,0% Vente actuelle 2025
15 000 €
-45,5% 2025
27 500 €
-62,1% 2025
72 500 €
3 295 EUR/m² +215,2% 2025
23 000 €
-84,4% 2025
147 000 €
3 341 EUR/m² +102,8% 2025
72 500 €
2 788 EUR/m² +1,4% 2025
71 500 €
2 750 EUR/m² -3,5% 2024
74 100 €
2 316 EUR/m² +76,4% 2024
42 000 €
1 615 EUR/m² +211,6% 2024
13 480 €
-10,1% 2023
15 000 €
0,0% 2023
15 000 €
-50,0% 2023
30 000 €
-65,7% 2023
87 500 €
3 646 EUR/m² +13,6% 2022
77 000 €
3 500 EUR/m² -30,6% 2022
111 000 €
2 643 EUR/m² -24,4% 2022
146 800 €
3 336 EUR/m² -4,6% 2022
153 850 €
3 752 EUR/m² +1 182,1% 2021
12 000 €
-52,0% 2021
25 000 €
-72,5% 2020
91 000 €
2 395 EUR/m² +42,2% 2020
64 000 €
2 000 EUR/m² -69,2% 2020
208 000 €
2 633 EUR/m² +180,7% 2020
74 100 €
2 316 EUR/m² +517,5% 2020
12 000 €
-92,0% 2020
150 000 €
2 632 EUR/m² +30,4% 2020
115 000 €
1 533 EUR/m² +101,8% 2020
57 000 €
2 192 EUR/m² -54,0% 2019
124 000 €
1 968 EUR/m² +175,6% 2019
45 000 €
2 045 EUR/m² -16,7% 2019
54 000 €
+80,0% 2019
30 000 €
+87,5% 2019
16 000 €
-80,5% 2018
82 240 €
2 006 EUR/m² +52,3% 2018
54 000 €
2 077 EUR/m² -7,7% 2017
58 500 €
2 250 EUR/m² +50,0% 2017
39 000 €
1 773 EUR/m² +2,6% 2016
38 000 €
1 583 EUR/m² -8,4% 2016
41 500 €
1 804 EUR/m² -47,5% 2016
79 000 €
2 633 EUR/m² +64,6% 2015
48 000 €
2 000 EUR/m² +54,8% 2014
31 000 €
1 192 EUR/m² -45,6% 2014
57 000 €
2 192 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Nancy144 m · Public
Lycée
Lycée Henri Poincaré282 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert340 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle367 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Roberty401 m · Public
Permis de construire Commune de NANCY
459permis récents
8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement16 m²1