UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 125 €
7 RUE DE LA SOURCE 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 125 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AN72
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14866194. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 598 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cours Léopold
Revenus
28 180 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor25
STAN Nancy20
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Fluo Grand Est 542
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NANCY - Place CarnotFluo Grand Est 5457 m
NANCY - Place CarnotFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5257 m
Place CarnotTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor61 m
Place CarnotSTAN Nancy63 m
Place CarnotTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor63 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+155,8% évolution globale
104 481 €prix moyen
2025
83 125 €
2 598 EUR/m² -33,7% Vente actuelle 2025
125 400 €
2 559 EUR/m² -56,5% 2023
288 000 €
3 310 EUR/m² +343,1% 2023
65 000 €
2 407 EUR/m² +31,8% 2023
49 300 €
3 287 EUR/m² -57,1% 2022
115 000 €
2 738 EUR/m² -47,7% 2022
220 000 €
1 571 EUR/m² +85,2% 2022
118 800 €
2 329 EUR/m² +98,0% 2022
60 000 €
+20,0% 2021
50 000 €
-76,4% 2021
212 050 €
841 EUR/m² +196,6% 2019
71 500 €
1 402 EUR/m² +78,8% 2018
40 000 €
2 667 EUR/m² -61,9% 2018
105 000 €
1 458 EUR/m² +35,5% 2018
77 500 €
1 490 EUR/m² +23,0% 2017
63 000 €
1 969 EUR/m² +93,8% 2014
32 500 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
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459permis récents
8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
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2
1 logement1
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2
2 logements1
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5
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