UNE MAISON 3 pièces — 515 825 €
35 RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU 49300 CHOLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 515 825 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain410 m²
Prix/m²5 998 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK122
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249045. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 237 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +168,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sacré-Cœur
Revenus
25 440 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Cholet (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,97%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cholet
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO43
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Choletbus1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
CREAC'H FERRARIImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO133 m
CREAC'H FERRARIImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO137 m
CREAC'H FERRARIImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO141 m
DEMI LUNEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO275 m
DEMI LUNEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO278 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+39,4% évolution globale
438 608 €prix moyen
2025
515 825 €
5 998 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2021
430 000 €
5 000 EUR/m² +16,2% 2019
370 000 €
4 302 EUR/m²Biens comparables
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3 555logements autorisés
233 333 m²surface plancher
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1 logement109 m²1
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