UNE MAISON 3 pièces — 137 500 €

16 RUE DES BROSSES 49300 CHOLET
Vendu le 11 juillet 2025
1 763 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 500 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²1 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 414 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AB414
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro414

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148387. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bretonnais

Revenus

22 900 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
20%Cadres
Population active1 260
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cholet (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
6743 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
2841 observations
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cholet

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO39
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

ARCADES ROUGEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31 m
ARCADES ROUGEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO44 m
ARCADES ROUGEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO117 m
TRAVOTImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO153 m
TRAVOTImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO219 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+33,5% évolution globale
101 377 €prix moyen
2025
137 500 €
1 763 EUR/m² +14,6% Vente actuelle
2025
120 000 €
1 446 EUR/m² +166,7%
2016
45 000 €
662 EUR/m² -56,3%
2015
103 009 €
1 040 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
137 500 €
1 763 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
169 000 €
2 036 EUR/m²213 m2025
83 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
112 000 €
1 534 EUR/m²438 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc202 m · Privé
Collège
Collège Colbert309 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Bretonnais336 m · Privé
Lycée
Groupe Silvya Terrade CHOLET353 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc405 m · Privé

Permis de construire Commune de CHOLET

1044permis récents
3 555logements autorisés
233 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement136 m²1