UNE MAISON 2 pièces — 170 000 €
16 BD DU PAC 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain313 m²
Prix/m²2 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle L546
Contenance313 m²
Préfixe889
SectionL
Numéro546
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248859. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 869 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Baronne
Revenus
27 980 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,17%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Susini Marie LouiseMarseille139 m
Susini Marie LouiseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER143 m
Susini Marie LouiseMarseille150 m
St Jérôme IUTMarseille290 m
Nicolas AppertMarseille294 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-45,7% évolution globale
241 500 €prix moyen
2025
170 000 €
2 429 EUR/m² -45,7% Vente actuelle 2024
313 000 €
4 471 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (390)
Services publics195 · 21 m
Santé94 · 165 m
Commerces31 · 205 m
Enseignement26 · 254 m
Transports26 · 86 m
Sport/Loisirs17 · 468 m
Tourisme1 · 165 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint Mitre414 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Prairies454 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Simone Veil553 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Balustres554 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Merlan579 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune