UNE MAISON 3 pièces — 350 100 €
9024 VC LDT LES SERENS 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 100 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain376 m²
Prix/m²6 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle L118
Contenance376 m²
Préfixe889
SectionL
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822809. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Baronne
Revenus
27 980 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Les bus des Collines1
Arrêts les plus proches
St MitreMarseille154 m
St Mitre VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER156 m
Place de St MitreMarseille161 m
St MitreMarseille180 m
Place de St MitreMarseille192 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,5% évolution globale
327 990 €prix moyen
2025
350 100 €
6 036 EUR/m² +14,5% Vente actuelle 2019
305 880 €
3 476 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (403)
Services publics197 · 35 m
Santé100 · 149 m
Commerces38 · 149 m
Transports26 · 135 m
Enseignement25 · 217 m
Sport/Loisirs15 · 413 m
Tourisme2 · 308 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint Mitre229 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Prairies248 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Balustres443 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Simone Veil488 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Antonin Artaud594 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune