UN APPARTEMENT 4 pièces — 70 750 €
14 RUE FRANCIS POULENC 37300 JOUE LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 750 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BM59
Contenance15 370 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248795. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 019 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -48,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morier Rigny Nord
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,74%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Fil Bleu (Tours)22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
BéguineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41120 m
BéguineFil Bleu (Tours)120 m
BéguineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41121 m
BéguineFil Bleu (Tours)131 m
BéguineFil Bleu (Tours)131 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
170 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
170 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,8% évolution globale
108 766 €prix moyen
2025
110 000 €
1 618 EUR/m² +55,5% 2025
70 750 €
1 040 EUR/m² -47,6% Vente actuelle 2025
135 000 €
1 985 EUR/m² +12,5% 2025
120 000 €
1 481 EUR/m² +11,5% 2025
107 600 €
1 537 EUR/m² +22,3% 2025
88 000 €
1 294 EUR/m² -23,4% 2025
114 900 €
1 641 EUR/m² +12,6% 2025
102 000 €
1 259 EUR/m² +5,2% 2025
97 000 €
1 672 EUR/m² +38,6% 2025
70 000 €
1 029 EUR/m² -46,6% 2025
131 000 €
1 926 EUR/m² +21,3% 2025
108 000 €
1 543 EUR/m² -16,9% 2025
129 900 €
1 910 EUR/m² +8,3% 2025
120 000 €
1 481 EUR/m² -0,6% 2025
120 780 €
1 725 EUR/m² +1,9% 2025
118 541 €
1 463 EUR/m² +36,2% 2025
87 037 €
1 501 EUR/m² -4,4% 2024
91 000 €
1 300 EUR/m² -11,3% 2024
102 600 €
1 509 EUR/m² +20,0% 2024
85 500 €
1 257 EUR/m² -20,6% 2024
107 650 €
1 329 EUR/m² -4,7% 2024
113 000 €
1 395 EUR/m² +25,6% 2024
90 000 €
1 385 EUR/m² -12,7% 2023
103 050 €
1 472 EUR/m² -29,4% 2023
145 995 €
2 086 EUR/m² +36,4% 2023
107 000 €
1 845 EUR/m² +3,9% 2023
103 000 €
1 471 EUR/m² -25,4% 2023
138 000 €
1 704 EUR/m² +8,7% 2023
127 000 €
1 814 EUR/m² +24,5% 2023
102 000 €
1 275 EUR/m² -31,3% 2023
148 420 €
1 832 EUR/m² +8,7% 2023
136 500 €
1 685 EUR/m² +46,8% 2023
93 000 €
1 368 EUR/m² -19,1% 2023
115 000 €
1 691 EUR/m² -28,1% 2022
160 000 €
2 286 EUR/m² +77,8% 2022
90 000 €
1 552 EUR/m² -14,3% 2022
105 000 €
1 544 EUR/m² +15,4% 2022
91 000 €
1 338 EUR/m² +26,0% 2022
72 200 €
1 062 EUR/m² -37,2% 2022
115 000 €
1 983 EUR/m² +9,5% 2022
105 000 €
1 810 EUR/m² -2,8% 2022
108 000 €
1 333 EUR/m² +10,2% 2022
98 000 €
1 400 EUR/m² -2,0% 2022
100 000 €
1 724 EUR/m² -9,1% 2022
110 000 €
1 618 EUR/m² -7,1% 2022
118 400 €
1 462 EUR/m² +1,6% 2022
116 500 €
2 009 EUR/m² +16,5% 2022
100 000 €
1 724 EUR/m² -4,8% 2021
105 000 €
1 544 EUR/m² 0,0% 2021
105 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (433)
Services publics171 · 54 m
Santé171 · 97 m
Commerces50 · 91 m
Sport/Loisirs21 · 211 m
Enseignement11 · 361 m
Tourisme5 · 373 m
Transports4 · 282 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Morier265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Morier338 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Tours486 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tours486 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Liberté-République615 m · Public
Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS
513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1