UN APPARTEMENT 3 pièces — 93 000 €
17 RUE SCUDERI 06390 CONTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AP246
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248723. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 714 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -67,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Contes Sud-Village-Pointe
Revenus
22 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Contes (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,720,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,83%
Loyer estimé : 1 227 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Contes
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire14
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
Le TrincoZOU ! Proximité29 m
Contes - gare routièreZOU ! Scolaire278 m
La Grave de ContesZOU ! Proximité282 m
La Grave de ContesZOU ! Proximité292 m
College Roger CarlesZOU ! Scolaire304 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Départementale D815Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Départementale D815Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+16,3% évolution globale
156 333 €prix moyen
2025
93 000 €
1 208 EUR/m² -43,6% Vente actuelle 2024
165 000 €
2 143 EUR/m² +37,5% 2022
120 000 €
2 308 EUR/m² -71,4% 2021
420 000 €
2 211 EUR/m² +600,0% 2020
60 000 €
2 069 EUR/m² -25,0% 2015
80 000 €
1 311 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (155)
Services publics70 · 93 m
Santé47 · 35 m
Commerces17 · 189 m
Sport/Loisirs14 · 207 m
Transports4 · 361 m
Enseignement2 · 202 m
Tourisme1 · 209 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Ricolfi169 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles181 m · Public
Collège
Collège Vallées du Paillon - Roger Carlès318 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Varet Montée Masséna554 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les cailletiers1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CONTES
292permis récents
457logements autorisés
43 327 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
2 logements291 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
3 logements387 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1