UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €

17 RUE MARIUS PENCENAT 06390 CONTES
Vendu le 17 mars 2025
3 714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR111
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14727462. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 714 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Contes Sud-Village-Pointe

Revenus

22 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 324
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Contes (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,720,0 EUR/m²
285 observations
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Contes

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire14
ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Le TrincoZOU ! Proximité133 m
Contes - gare routièreZOU ! Scolaire216 m
College Roger CarlesZOU ! Scolaire217 m
La Grave de ContesZOU ! Proximité219 m
La Grave de ContesZOU ! Proximité225 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D815Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m
🚗
Départementale D815Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Départementale D815Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+85,3% évolution globale
200 152 €prix moyen
2025
260 000 €
3 714 EUR/m² +85,3% Vente actuelle
2015
140 303 €
1 754 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
260 000 €
3 714 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
2 468 EUR/m²798 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (155)

Services publics71 · 64 m
Santé46 · 38 m
Commerces17 · 109 m
Sport/Loisirs14 · 188 m
Transports4 · 319 m
Enseignement2 · 120 m
Tourisme1 · 134 m

Écoles (5)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles77 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ricolfi124 m · Public
Collège
Collège Vallées du Paillon - Roger Carlès210 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Varet Montée Masséna452 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les cailletiers1.3 km · Public

Permis de construire Commune de CONTES

292permis récents
457logements autorisés
43 327 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement33 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

2 logements291 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

3 logements387 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1