UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 250 €
45 AV DE LA MARNE 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 250 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IK6
Contenance807 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248643. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 223 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
Arrêts les plus proches
Ma CampagneILEVIA208 m
Ma CampagneILEVIA233 m
Ma CampagneILEVIA279 m
Ma CampagneILEVIA292 m
FloconILEVIA342 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+27,9% évolution globale
125 323 €prix moyen
2025
163 000 €
3 196 EUR/m² +80,6% 2025
90 250 €
1 880 EUR/m² -31,1% Vente actuelle 2020
131 000 €
2 569 EUR/m² +1,2% 2018
129 500 €
2 539 EUR/m² +47,2% 2018
88 000 €
1 833 EUR/m² -40,6% 2017
148 113 €
1 806 EUR/m² +16,3% 2015
127 400 €
2 498 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole primaire privée Saint Raphael563 m · Privé
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Ecole maternelle Maria Dron608 m · Public
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1