UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 700 €
14 ALL DES CONFISEURS 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 700 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle IK638
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro638
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713158. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
Arrêts les plus proches
Ma CampagneILEVIA183 m
Ma CampagneILEVIA217 m
Ma CampagneILEVIA239 m
Ma CampagneILEVIA247 m
Point CentralILEVIA341 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route intercommunale M5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-18,4% évolution globale
209 317 €prix moyen
2025
164 000 €
2 929 EUR/m² -26,1% 2025
222 000 €
2 643 EUR/m² -16,5% 2025
265 800 €
3 127 EUR/m² +82,4% 2025
145 700 €
2 649 EUR/m² +7,9% Vente actuelle 2024
135 000 €
2 411 EUR/m² -56,6% 2024
311 200 €
3 021 EUR/m² +17,8% 2024
264 150 €
2 565 EUR/m² -35,8% 2023
411 400 €
3 214 EUR/m² +3 640,0% 2022
11 000 €
-37,1% 2022
17 500 €
-93,6% 2022
275 230 €
3 277 EUR/m² +97,4% 2021
139 400 €
2 489 EUR/m² +21,2% 2021
115 000 €
1 716 EUR/m² -72,3% 2021
415 000 €
3 347 EUR/m² +201,8% 2020
137 500 €
2 115 EUR/m² +11,8% 2020
123 000 €
1 892 EUR/m² +5,1% 2019
117 000 €
1 746 EUR/m² -40,3% 2019
196 000 €
2 361 EUR/m² -21,6% 2019
250 000 €
2 941 EUR/m² 0,0% 2019
250 000 €
2 381 EUR/m² +3,7% 2019
241 000 €
2 939 EUR/m² -40,7% 2018
406 400 €
3 175 EUR/m² +102,2% 2018
201 000 €
2 393 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Raphael456 m · Privé
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Ecole maternelle Maria Dron607 m · Public
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1