UN APPARTEMENT 4 pièces — 188 000 €
23 ALL DE VERDUN 69500 BRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1579
Contenance5 652 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1579
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248585. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 885 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferdinand Buisson Église
Revenus
29 080 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bron (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,022,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,48%
Loyer estimé : 1 329 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bron
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1990 - 29/07/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+111,2% évolution globale
163 208 €prix moyen
2025
188 000 €
2 293 EUR/m² -10,5% Vente actuelle 2025
210 000 €
2 100 EUR/m² -4,5% 2025
220 000 €
3 014 EUR/m² +3,0% 2024
213 550 €
1 302 EUR/m² -11,6% 2024
241 550 €
3 309 EUR/m² +42,1% 2024
170 000 €
2 329 EUR/m² +1 207,7% 2023
13 000 €
-93,3% 2023
195 000 €
2 378 EUR/m² +1 244,8% 2023
14 500 €
-93,7% 2023
230 895 €
2 816 EUR/m² +10,7% 2023
208 500 €
2 856 EUR/m² -38,5% 2022
339 300 €
3 393 EUR/m² +2 162,0% 2021
15 000 €
-94,3% 2021
265 000 €
3 193 EUR/m² +2 844,4% 2021
9 000 €
-96,2% 2021
239 000 €
2 880 EUR/m² -13,1% 2020
275 000 €
2 750 EUR/m² +97,1% 2019
139 500 €
851 EUR/m² +0,4% 2019
139 000 €
897 EUR/m² -4,1% 2018
145 000 €
935 EUR/m² -8,8% 2018
159 000 €
1 916 EUR/m² +6,0% 2018
150 000 €
1 829 EUR/m² -27,4% 2018
206 750 €
2 154 EUR/m² +1 376,8% 2017
14 000 €
-90,7% 2017
150 000 €
2 055 EUR/m² -38,0% 2017
242 000 €
2 420 EUR/m² +16,7% 2016
207 300 €
2 528 EUR/m² +1 627,5% 2014
12 000 €
-94,3% 2014
210 000 €
2 561 EUR/m² +41,3% 2014
148 600 €
2 036 EUR/m² +67,0% 2014
89 000 €
1 085 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (671)
Services publics320 · 92 m
Santé167 · 188 m
Commerces72 · 192 m
Transports55 · 22 m
Sport/Loisirs40 · 212 m
Enseignement15 · 198 m
Tourisme2 · 824 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Garenne200 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Garenne322 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ferdinand Buisson367 m · Public
Collège
Collège Pablo Picasso517 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso517 m · Public
Permis de construire Commune de BRON
275permis récents
4 574logements autorisés
268 193 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
39 logements3 294 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 189 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
121 logements7 338 m²1
Permis de construire août 2025
1
75 logements4 776 m²1