UN APPARTEMENT 3 pièces — 970 000 €
3 RUE LEON COGNIET 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 970 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BM61
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248441. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Monceau 5
Revenus
51 870 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 2 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
r. de ChazellesTransilien;TER;RER167 m
CourcellesTransilien;TER;RER177 m
CourcellesTransilien;TER;RER177 m
CourcellesTransilien;TER;RER189 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+42,7% évolution globale
810 848 €prix moyen
2025
970 000 €
12 125 EUR/m² +327,3% Vente actuelle 2023
226 990 €
10 809 EUR/m² +1 423,4% 2022
14 900 €
876 EUR/m² -99,2% 2021
1 950 000 €
11 207 EUR/m² +95,5% 2021
997 500 €
10 500 EUR/m² -10,1% 2018
1 110 000 €
10 882 EUR/m² +640,0% 2017
150 000 €
6 818 EUR/m² -45,8% 2017
277 000 €
10 259 EUR/m² -87,7% 2017
2 256 500 €
9 402 EUR/m² +200,9% 2015
750 000 €
9 868 EUR/m² +278,5% 2015
198 135 €
2 331 EUR/m² -79,4% 2014
960 000 €
11 429 EUR/m² +41,2% 2014
680 000 €
8 500 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement95 · 38 m
Sport/Loisirs44 · 194 m
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Lycée professionnel Hôtelier Drouant38 m · Public
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Lycée polyvalent Jean Drouant38 m · Public
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E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck360 m · Privé
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E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes406 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune