UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 900 €
9 IMP DE L EPI 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 900 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle IL49
Contenance852 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248402. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Saint-Genies
Revenus
18 240 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
14%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
CCASZOU ! Scolaire482 m
ThiersZOU ! Scolaire493 m
Limbert/Palais de JusticeZOU ! Scolaire546 m
Limbert/Marches du PalaisZOU ! Scolaire572 m
UniversitéZOU ! Scolaire599 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,8% évolution globale
54 641 €prix moyen
2025
53 900 €
2 343 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2025
55 000 €
2 619 EUR/m² +14,6% 2025
48 000 €
2 400 EUR/m² -20,0% 2025
60 000 €
+21,2% 2025
49 500 €
2 475 EUR/m² -10,6% 2024
55 400 €
2 770 EUR/m² -1,4% 2024
56 200 €
2 810 EUR/m² +26,3% 2024
44 500 €
2 781 EUR/m² -36,4% 2024
70 000 €
2 188 EUR/m² +29,9% 2023
53 900 €
2 343 EUR/m² -0,2% 2023
54 000 €
2 348 EUR/m² -16,9% 2023
65 000 €
3 250 EUR/m² +10,0% 2023
59 072 €
2 110 EUR/m² +1,8% 2023
58 000 €
2 900 EUR/m² -12,1% 2023
66 000 €
2 063 EUR/m² +11,9% 2022
59 000 €
2 950 EUR/m² +9,0% 2022
54 150 €
2 708 EUR/m² +15,2% 2022
47 000 €
1 741 EUR/m² +4,4% 2022
45 000 €
2 250 EUR/m² -20,4% 2022
56 500 €
2 825 EUR/m² -26,6% 2022
77 000 €
2 406 EUR/m² +13,5% 2022
67 820 €
2 422 EUR/m² +30,4% 2022
52 000 €
2 600 EUR/m² -8,0% 2022
56 500 €
2 825 EUR/m² -3,0% 2021
58 220 €
2 911 EUR/m² +2,2% 2021
56 950 €
2 848 EUR/m² -9,1% 2021
62 640 €
1 305 EUR/m² +4,4% 2021
60 000 €
1 875 EUR/m² +12,2% 2021
53 480 €
2 674 EUR/m² +1 271,3% 2021
3 900 €
-92,7% 2020
53 667 €
2 333 EUR/m² +1,9% 2020
52 670 €
1 951 EUR/m² -0,6% 2020
53 000 €
2 650 EUR/m² +22,5% 2020
43 250 €
2 060 EUR/m² -19,7% 2020
53 890 €
2 695 EUR/m² +0,7% 2020
53 500 €
2 326 EUR/m² -6,1% 2020
57 000 €
2 850 EUR/m² +31,0% 2020
43 500 €
2 175 EUR/m² -17,9% 2020
53 000 €
2 304 EUR/m² -4,8% 2020
55 700 €
2 422 EUR/m² +23,8% 2020
45 000 €
1 607 EUR/m² -38,4% 2020
73 000 €
1 521 EUR/m² +32,7% 2020
55 000 €
1 719 EUR/m² -28,6% 2019
77 000 €
1 604 EUR/m² +57,5% 2019
48 900 €
1 746 EUR/m² -3,2% 2019
50 500 €
2 525 EUR/m² +20,9% 2019
41 780 €
1 817 EUR/m² -32,7% 2019
62 080 €
1 940 EUR/m² +21,7% 2019
51 000 €
2 550 EUR/m² +2,0% 2019
50 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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