UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 000 €
2 IMP DE L EPI 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle IL603
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro603
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072238. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Saint-Genies
Revenus
18 240 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
14%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,83%
Loyer estimé : 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Limbert/Marches du PalaisZOU ! Scolaire586 m
Limbert/Palais de JusticeZOU ! Scolaire593 m
CCASZOU ! Scolaire613 m
Limbert/Voie d'insertionAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER650 m
Limbert/Voie d'insertionAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER650 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
64 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-69,3% évolution globale
64 707 €prix moyen
2025
135 000 €
2 547 EUR/m² +181,3% 2025
48 000 €
2 824 EUR/m² -45,5% 2025
88 000 €
2 588 EUR/m² +34,2% 2025
65 550 €
3 856 EUR/m² -34,4% 2025
100 000 €
2 326 EUR/m² +100,0% 2025
50 000 €
2 941 EUR/m² -19,3% 2025
61 980 €
3 646 EUR/m² +376,8% 2025
13 000 €
+100,0% 2025
6 500 €
-87,5% 2025
52 000 €
3 059 EUR/m² -46,9% 2025
98 000 €
2 333 EUR/m² +172,2% 2025
36 000 €
2 118 EUR/m² -10,0% 2025
40 000 €
1 667 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2025
28 000 €
1 556 EUR/m² -36,4% 2025
44 000 €
2 588 EUR/m² +1,1% 2025
43 500 €
+20,8% 2025
36 000 €
2 118 EUR/m² -33,3% 2025
54 000 €
3 000 EUR/m² -3,6% 2025
56 000 €
3 111 EUR/m² +36,6% 2025
41 000 €
2 412 EUR/m² -26,8% 2025
56 000 €
1 556 EUR/m² +40,0% 2025
40 000 €
2 353 EUR/m² -9,1% 2025
44 000 €
2 444 EUR/m² -15,4% 2024
52 000 €
2 737 EUR/m² -35,0% 2024
80 000 €
2 353 EUR/m² +35,6% 2024
59 000 €
3 471 EUR/m² +43,9% 2024
41 000 €
1 952 EUR/m² -52,9% 2024
87 000 €
2 486 EUR/m² +26,1% 2024
69 000 €
1 643 EUR/m² +68,3% 2024
41 000 €
2 412 EUR/m² -19,6% 2024
51 000 €
2 833 EUR/m² +36,0% 2024
37 500 €
2 206 EUR/m² -53,1% 2024
80 000 €
2 353 EUR/m² +100,0% 2024
40 000 €
2 353 EUR/m² -20,0% 2024
50 000 €
926 EUR/m² +6,8% 2024
46 800 €
2 753 EUR/m² -44,3% 2024
84 000 €
+76,8% 2024
47 500 €
2 794 EUR/m² -10,4% 2024
53 000 €
2 944 EUR/m² +728,1% 2024
6 400 €
-84,8% 2024
42 000 €
2 471 EUR/m² +64,1% 2024
25 600 €
-88,4% 2023
220 000 €
3 014 EUR/m² +124,5% 2023
98 000 €
2 970 EUR/m² +78,2% 2023
55 000 €
2 292 EUR/m² +14,6% 2023
48 000 €
2 000 EUR/m² +4,3% 2023
46 000 €
2 706 EUR/m² -16,4% 2023
55 000 €
3 235 EUR/m² +25,0% 2023
44 000 €
2 588 EUR/m² -90,0% 2023
440 000 €
3 235 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint Jean323 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Jean401 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Sixte Isnard425 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sixte Isnard442 m · Public
Médico-social
IME LE PETIT JARDIN578 m · Privé
Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1