UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
15 RUE SMITH 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ43
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248379. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Blandine-Casimir Perier
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
29%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-89,5% évolution globale
344 437 €prix moyen
2025
32 000 €
-90,2% 2025
326 800 €
4 806 EUR/m² +36,2% 2025
240 000 €
4 528 EUR/m² -73,9% Vente actuelle 2024
920 000 €
5 111 EUR/m² +2 528,6% 2024
35 000 €
-85,5% 2024
241 000 €
4 547 EUR/m² +14,8% 2023
210 000 €
4 375 EUR/m² -47,4% 2023
399 000 €
4 866 EUR/m² +2,3% 2023
390 000 €
5 652 EUR/m² +3,4% 2023
377 000 €
5 164 EUR/m² +277,0% 2023
100 000 €
-70,6% 2023
340 000 €
4 658 EUR/m² -13,5% 2022
392 920 €
5 864 EUR/m² +15,6% 2022
340 000 €
4 789 EUR/m² -15,0% 2022
399 900 €
4 999 EUR/m² +10,2% 2021
362 800 €
5 415 EUR/m² +43,4% 2021
253 000 €
5 383 EUR/m² -28,1% 2020
351 734 €
5 329 EUR/m² +17,2% 2020
300 000 €
4 110 EUR/m² +57,9% 2020
190 000 €
3 958 EUR/m² +375,0% 2020
40 000 €
-97,4% 2018
1 530 680 €
2 530 EUR/m² +332,8% 2018
353 675 €
4 421 EUR/m² +14,5% 2017
309 000 €
4 612 EUR/m² +21,2% 2017
255 000 €
3 750 EUR/m² -25,8% 2016
343 500 €
4 189 EUR/m² +63,6% 2016
210 000 €
3 818 EUR/m² -58,7% 2016
508 000 €
3 969 EUR/m² +82,7% 2014
278 000 €
3 390 EUR/m² -8,6% 2014
304 100 €
3 801 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune