UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
54 AV VICTOR HUGO 60000 BEAUVAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AW579
Contenance1 716 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro579
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248173. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
22 110 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Beauvais (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,316,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,22%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauvais
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités10
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations Remontée Nappe06/01/2001 - 14/05/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Corolis C.A. du Beauvaisis - Urbain33
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 110
Corolis C.A. du Beauvaisis - Interurbain6
Pass'Thelle Bus - C.C. Thelloise1
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BoislisleCorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain35 m
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Victor HugoCorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain233 m
Victor HugoCorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain239 m
PréfectureCorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain285 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
486 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-18,4% évolution globale
90 500 €prix moyen
2025
80 000 €
1 509 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2022
86 000 €
2 048 EUR/m² -21,8% 2020
110 000 €
2 558 EUR/m² +23,6% 2019
89 000 €
2 225 EUR/m² +11,3% 2018
80 000 €
1 905 EUR/m² -18,4% 2017
98 000 €
1 885 EUR/m²Biens comparables
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