UN APPARTEMENT 3 pièces — 359 340 €
19 QUAI LOUIS FERBER 94360 BRY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 359 340 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle T51
Contenance19 836 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248081. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferber Leclerc
Revenus
31 230 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bry-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
21,3 EUR/m²/mois
17,925,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bry-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
EstivalliereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
EstivalliereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
EstivalliereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Maréchal Joffre - Pont de BryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie285 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie309 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
560 m 🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
580 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+63,3% évolution globale
271 019 €prix moyen
2025
359 340 €
5 528 EUR/m² +33,1% Vente actuelle 2025
270 000 €
3 506 EUR/m² -22,9% 2025
350 000 €
4 545 EUR/m² +47,7% 2025
237 000 €
3 078 EUR/m² +33,5% 2025
177 500 €
2 305 EUR/m² +1 023,4% 2025
15 800 €
-94,6% 2025
290 000 €
4 462 EUR/m² +19,1% 2025
243 500 €
3 746 EUR/m² -20,7% 2025
307 000 €
3 987 EUR/m² +14,3% 2024
268 500 €
4 131 EUR/m² +1,3% 2024
265 000 €
4 077 EUR/m² -13,5% 2024
306 487 €
4 715 EUR/m² +5,7% 2024
290 000 €
3 766 EUR/m² -17,1% 2024
350 000 €
4 545 EUR/m² +218,2% 2024
110 000 €
2 245 EUR/m² -54,0% 2023
239 000 €
4 878 EUR/m² -28,2% 2023
333 000 €
3 742 EUR/m² -13,1% 2023
383 100 €
4 975 EUR/m² +9,8% 2022
348 800 €
5 366 EUR/m² +1 735,8% 2022
19 000 €
-93,3% 2022
283 000 €
4 354 EUR/m² -11,6% 2022
320 000 €
4 156 EUR/m² +4,9% 2022
305 000 €
3 961 EUR/m² +13,0% 2022
270 000 €
3 506 EUR/m² -11,5% 2022
305 000 €
4 692 EUR/m² +80,1% 2022
169 377 €
2 200 EUR/m² -50,6% 2022
343 000 €
4 455 EUR/m² +39,3% 2022
246 150 €
5 023 EUR/m² -10,5% 2022
275 000 €
4 231 EUR/m² -20,7% 2022
347 000 €
5 338 EUR/m² +5,2% 2021
330 000 €
4 286 EUR/m² +43,5% 2021
230 000 €
4 694 EUR/m² -35,8% 2021
358 000 €
2 325 EUR/m² -5,3% 2021
378 000 €
2 455 EUR/m² +17,3% 2021
322 150 €
4 956 EUR/m² -7,7% 2021
349 016 €
4 533 EUR/m² +14,4% 2020
305 000 €
3 961 EUR/m² -12,6% 2020
349 000 €
4 532 EUR/m² +7,1% 2020
325 749 €
5 012 EUR/m² +40,4% 2020
232 000 €
4 735 EUR/m² -26,3% 2019
315 000 €
4 846 EUR/m² +12,9% 2019
279 000 €
4 292 EUR/m² -8,8% 2019
306 000 €
4 708 EUR/m² +22,4% 2019
250 000 €
3 846 EUR/m² +1 251,4% 2019
18 500 €
-91,8% 2019
225 000 €
4 592 EUR/m² +6,1% 2019
212 000 €
4 327 EUR/m² +1,0% 2019
210 000 €
4 286 EUR/m² -32,3% 2019
310 000 €
4 026 EUR/m² +40,9% 2019
220 000 €
4 490 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (622)
Services publics261 · 114 m
Santé129 · 18 m
Commerces94 · 147 m
Transports83 · 18 m
Sport/Loisirs32 · 259 m
Enseignement15 · 240 m
Tourisme8 · 474 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Louis Daguerre243 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph412 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Privée Les Coccinelles Montessori622 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle privée l'Olivier des Enfants727 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer733 m · Public
Permis de construire Commune de BRY-SUR-MARNE
308permis récents
2 093logements autorisés
126 065 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
200 logements5 412 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement249 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement265 m²1