UNE MAISON 6 pièces — 168 800 €

86 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 59111 BOUCHAIN
Vendu le 26 août 2025
1 608 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 800 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²1 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1891
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1891

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247985. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bouchain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 682
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouchain (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,3 EUR/m²
156 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
191 observations
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 897 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouchain

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Mouvement de Terrain01/06/2019 - 30/06/2019

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A13
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 413

Arrêts les plus proches

CLG DE L'OSTREVANTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4257 m
CLG DE L'OSTREVANTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4257 m
BOUCHAIN - College de l'ostrevantRHDF-59-P3A270 m
BOUCHAIN - College de l'ostrevantRHDF-59-P3A270 m
BOUCHAIN OSTREVANTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4448 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+37,2% évolution globale
145 900 €prix moyen
2025
168 800 €
1 608 EUR/m² +37,2% Vente actuelle
2015
123 000 €
1 171 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
168 800 €
1 608 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 6p
90 000 €
811 EUR/m²463 m2025
111 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
134 000 €
1 506 EUR/m²117 m2025
89 m²
Voir

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Ecole primaire Jean Zay798 m · Public

Permis de construire Commune de BOUCHAIN

21permis récents
253logements autorisés
12 229 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement24 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements219 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

38 logements2 549 m²1
Declaration prealable août 2022

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2021

1

1 logement99 m²1