UNE MAISON 2 pièces — 102 800 €

30 RUE DE L ECUSSERIE 62500 SAINT OMER
Vendu le 17 avril 2025
2 705 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 800 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain67 m²
Prix/m²2 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 352 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AT612
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro612

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247957. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vauban Canal

Revenus

16 730 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
75%Locataires
15%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,8%Chômage
11%Cadres
Population active1 416
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Omer (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
4411 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
815 observations
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 321 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Omer

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Mouvéo Commercial29
RHDF-62-COM9
RHDF-59-P18
RHDF-62-SCO4

Arrêts les plus proches

Victor Hugo (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial102 m
Victor Hugo (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial102 m
Parking de la Cathédrale (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial259 m
Parking de la Cathédrale (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial266 m
Parking de la Cathédrale (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial285 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+5,6% évolution globale
146 292 €prix moyen
2025
102 800 €
2 705 EUR/m² -63,9% Vente actuelle
2023
285 000 €
1 122 EUR/m² +185,0%
2023
100 000 €
2 632 EUR/m² +2,7%
2018
97 368 €
974 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 2p
102 800 €
2 705 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
71 000 €
2 088 EUR/m²779 m2025
34 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 2p
79 000 €
1 881 EUR/m²1.4 km2025
42 m²
Voir

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Lycée général et technologique Alexandre Ribot287 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT OMER

129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

4

6 logements1
Permis de construire juin 2025

2

9 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1