UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €

3 B RUE DU CORBILLON 93200 SAINT-DENIS
Vendu le 30 décembre 2025
2 037 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 147 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle Z189
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247952. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 017 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -49,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 03

Revenus

15 520 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
18%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,3%Chômage
22%Cadres
Population active1 078
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Denis (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
7647 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
12,35%
Loyer estimé : 566 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Denis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Marché de Saint-Denis - TramwayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Marché de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Marché de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Marche De Saint-Denis-TramwayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
152 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
280 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
269 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
281 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-60,4% évolution globale
94 787 €prix moyen
2025
55 000 €
2 037 EUR/m² +17,0% Vente actuelle
2025
47 000 €
2 938 EUR/m² -21,7%
2025
60 000 €
2 069 EUR/m² -64,7%
2023
169 900 €
4 144 EUR/m² +39,3%
2022
122 000 €
3 697 EUR/m² +306,7%
2021
30 000 €
909 EUR/m² -84,2%
2021
189 900 €
4 997 EUR/m² +4,3%
2021
182 000 €
4 667 EUR/m² +160,0%
2020
70 000 €
2 333 EUR/m² +55,6%
2020
45 000 €
2 250 EUR/m² -68,3%
2020
142 000 €
3 737 EUR/m² +136,7%
2020
60 000 €
3 750 EUR/m² +50,0%
2017
40 000 €
1 818 EUR/m² -42,9%
2017
70 000 €
2 121 EUR/m² -49,6%
2015
139 000 €
3 658 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
3 750 EUR/m²265 m2025
28 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
5 385 EUR/m²182 m2025
26 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
82 000 €
2 929 EUR/m²192 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2040)

Services publics938 · 12 m
Commerces390 · 13 m
Santé360 · 54 m
Transports228 · 70 m
Enseignement54 · 28 m
Sport/Loisirs49 · 228 m
Tourisme21 · 31 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Corbillon111 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde112 m · Public
Médico-social
Le Silence des Justes250 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès267 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Puy Pensot287 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-DENIS

284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

5

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement81 m²1