UNE MAISON 3 pièces — 162 358 €
11 RUE VAN DYCK 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 358 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²2 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PT238
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionPT
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247937. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 537 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magenta-Fombello
Revenus
14 650 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
7% Propriétaires
91%Locataires
51%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA45
RHDF-59-P23
RHDF-59-P12
Arrêts les plus proches
Porte Des PostesILEVIA199 m
Porte Des PostesILEVIA202 m
Porte Des PostesILEVIA204 m
Porte Des PostesILEVIA233 m
Porte Des PostesILEVIA268 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
369 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
451 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+35,3% évolution globale
106 856 €prix moyen
2025
162 358 €
2 537 EUR/m² -26,9% Vente actuelle 2023
222 200 €
4 629 EUR/m² +11,1% 2022
200 000 €
1 042 EUR/m² +194,1% 2021
68 000 €
4 533 EUR/m² -34,0% 2021
103 000 €
2 239 EUR/m² +51,5% 2020
68 000 €
3 091 EUR/m² +19,3% 2020
57 000 €
3 800 EUR/m² -36,7% 2020
90 000 €
5 294 EUR/m² +8,4% 2020
83 000 €
4 882 EUR/m² +50,9% 2020
55 000 €
3 929 EUR/m² +23,6% 2020
44 500 €
2 342 EUR/m² -65,2% 2020
128 000 €
1 829 EUR/m² -28,3% 2020
178 500 €
3 500 EUR/m² +187,9% 2020
62 000 €
1 292 EUR/m² -47,5% 2019
118 000 €
1 388 EUR/m² +107,0% 2015
57 000 €
3 563 EUR/m² -52,5% 2014
120 000 €
1 412 EUR/m²Biens comparables
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