UNE MAISON 2 pièces — 41 800 €

11 RUE DU HUIT MAI 1945 80220 GAMACHES
Vendu le 01 février 2025
1 045 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 41 800 € le 1 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²1 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 287 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AD62
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247637. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 045 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gamaches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
17%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,2%Chômage
1%Cadres
Population active974
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Loyers de référence Gamaches (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
59 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
9,47%
Loyer estimé : 330 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gamaches

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-80-SCO2
Nomad Car (Région Normandie)1
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1

Arrêts les plus proches

Syndicat d'InitiativeNomad Car (Région Normandie)127 m
GAMACHES - 44 rue Charles de GaulleRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)250 m
GAMACHES - Place du Maréchal LeclercRHDF-80-SCO421 m
GAMACHES - Place du Maréchal LeclercRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)430 m
GAMACHES - Collège Louis JouvetRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)513 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m
🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-53,0% évolution globale
65 400 €prix moyen
2025
41 800 €
1 045 EUR/m² -53,0% Vente actuelle
2019
89 000 €
1 171 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 1p
70 000 €
1 628 EUR/m²284 m2025
43 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 2p
41 800 €
1 045 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
37 000 €
902 EUR/m²135 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics3 · 500 m
Transports1 · 657 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur53 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Achille Baillet148 m · Public
Collège
Collège Louis Jouvet531 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet531 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lucien Martel549 m · Public

Permis de construire Commune de GAMACHES

36permis récents
49logements autorisés
4 686 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024

1

1 logement110 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement238 m²1
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2021

1

1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2021

3

1 logement15 m²1