UNE MAISON 3 pièces — 37 000 €

7 RUE DE L ECHEVINAGE 80220 GAMACHES
Vendu le 20 juin 2025
902 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 37 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 350 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AH49
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981466. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 045 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gamaches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
17%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,2%Chômage
1%Cadres
Population active974
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gamaches (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
59 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
10,97%
Loyer estimé : 338 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gamaches

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-80-SCO2
Nomad Car (Région Normandie)1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

Syndicat d'InitiativeNomad Car (Région Normandie)70 m
GAMACHES - 44 rue Charles de GaulleRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)130 m
GAMACHES - Place du Maréchal LeclercRHDF-80-SCO286 m
GAMACHES - Place du Maréchal LeclercRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)295 m
Longroy - GamachesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA613 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
649 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-36,2% évolution globale
58 917 €prix moyen
2025
37 000 €
902 EUR/m² -30,2% Vente actuelle
2024
53 000 €
757 EUR/m² -4,5%
2024
55 500 €
974 EUR/m² -20,7%
2022
70 000 €
1 228 EUR/m² -12,5%
2022
80 000 €
714 EUR/m² +37,9%
2015
58 000 €
518 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
37 000 €
902 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 2p
41 800 €
1 045 EUR/m²135 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics3 · 515 m
Transports1 · 631 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Achille Baillet23 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur172 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lucien Martel466 m · Public
Collège
Collège Louis Jouvet666 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet666 m · Public

Permis de construire Commune de GAMACHES

36permis récents
49logements autorisés
4 686 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024

1

1 logement110 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement238 m²1
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2021

1

1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2021

3

1 logement15 m²1